今日，武漢房地產(chǎn)限購(gòu)松綁滿月。但不少購(gòu)房者卻面臨一個(gè)問(wèn)題：買(mǎi)房和房貸政策不一致。
昨日，記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，目前武漢遠(yuǎn)城區(qū)和主城區(qū)功能區(qū)，針對(duì)外地人購(gòu)房，只需提供1個(gè)月的社保記錄，但銀行在辦理房貸的過(guò)程中，仍舊要求外地客戶提供2年的社保證明。也就是說(shuō)，除非外地客戶一次性付款，否則要通過(guò)房貸在上述區(qū)域購(gòu)房，和以前沒(méi)有變化。
申請(qǐng)房貸仍要2年社保
昨日，記者走訪了盤(pán)龍城、東湖高新(600133,股吧)等多家樓盤(pán)。在這些外地客戶購(gòu)房較為集中的區(qū)域，客戶正面臨限購(gòu)松綁也無(wú)法購(gòu)房的尷尬。
“如果申請(qǐng)房貸，仍要提供2年的社保證明。”在東湖高新一家樓盤(pán)，正好有銀行信貸員在現(xiàn)場(chǎng)，她告訴記者，雖然外地人在漢買(mǎi)房的資格調(diào)整為1個(gè)月社保記錄，但房貸政策沒(méi)有變化。
在盤(pán)龍城一樓盤(pán)，聚集大量外地客戶。老家在仙桃的張先生，已連續(xù)繳納4個(gè)月社保，在武漢限購(gòu)松綁后，他具備購(gòu)房資格，昨日興沖沖和女友看房子，卻被銀行2年社保證明的房貸要求潑冷水。
開(kāi)發(fā)商普遍給記者的反饋是，銀行目前仍要求外地客戶提供2年社保證明，才能申請(qǐng)房貸，只有1家銀行，接受1個(gè)月社保。
銀行表示未接到調(diào)整通知
記者了解到，目前銀行對(duì)辦理房貸要求2年社保，源于去年底漢七條出臺(tái)后的配套政策。
為何武漢購(gòu)房政策已經(jīng)調(diào)整，銀行的房貸政策卻沒(méi)有隨之調(diào)整？
“銀行是獨(dú)立的體系，到目前為止，我們還沒(méi)有接到監(jiān)管部門(mén)要求調(diào)整的通知。”一家國(guó)有銀行沌口支行信貸部負(fù)責(zé)人告訴記者。
在銀行人士看來(lái)，銀行出于自身風(fēng)險(xiǎn)管控的考慮，與房管部門(mén)的要求不一致，也是正常現(xiàn)象。
政策矛盾抑制成交量
記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，限購(gòu)松綁一個(gè)月，武漢共成交12630套住宅，與松綁前月度成交量基本一致。
政策調(diào)整，為何沒(méi)有出現(xiàn)成交量井噴的局面？
一家開(kāi)發(fā)商人士表示，遠(yuǎn)城區(qū)客戶主要是剛性需求，對(duì)價(jià)格很敏感，若無(wú)法貸款，這些客戶很難購(gòu)房。武漢房地產(chǎn)相關(guān)管理部門(mén)表示，近期已與人民銀行、銀監(jiān)會(huì)等機(jī)構(gòu)溝通，希望盡快對(duì)買(mǎi)房政策達(dá)成一致
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